Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Feldkirchen-Westerham und bietet Familien oder Paaren, die Wert auf Raum, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen, ein ideales Zuhause. Auf einer Wohnfläche von ca. 280,64 m² verteilen sich insgesamt 6 gut geschnittene, helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der repräsentative Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie einen gemütlichen Kamin. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu einer großzügig gestalteten, geschützten Terrasse mit herrlichem Bergblick. Die offen gestaltete, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und verbindet Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die angenehme Alltagstauglichkeit. Das ca. 536,25 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie ihr durchdachtes Raumangebot. Eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie drei Stellplätze direkt am Haus bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diesen Standort besonders attraktiv. Insgesamt vereint dieses Haus Wohnqualität, Raum und Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Eckdaten

Flächenaufteilung

Räume und Ausstattung

Energiedaten

Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Feldkirchen-Westerham. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer gewachsenen, angenehmenNachbarschaft – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen im ländlichen Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Die Gemeinde liegt im oberbayerischen Alpenvorland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich direkt im Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bahnverbindung mit Anschluss Richtung München sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B15 und A8 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut angebunden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung – darunter Spazier- und Radwege entlang der Mangfall, Golf- (5 Gehminuten zum Golfplatz) und Sportangebote sowie die Nähe zu den bayerischen Alpen – unterstreichen die hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

- großer, pflegeleichter Garten - weitläufige Terrasse mit Panoramabergblick - Marmor- und Parkettböden - zwei Bäder & Gäste-WC - Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze - offene Einbauküche mit Kochinsel - freistehender Kamin im offenen Wohnbereich - Alarmanlage mit aufgeschalteten Rauchmeldern und Videoüberwachung