Eine moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Dachterrasse – verbunden mit einer sehr guten Anbindung nach München und kurzen Wegen im täglichen Leben. Die ca. 66 m² große Neubauwohnung mit zwei Zimmern und Dachterrasse befindet sich in der Johann-Strauß-Straße 2 im Norden Unterhachings und wird erstmals zur Vermietung angeboten. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 vorgesehen, der Bezug der Wohnung ist ab Januar 2027 möglich. Der Standort ist sehr gut an das Verkehrssnetz und die Landeshauptstadt München angeschlossen. Der S-Bahnhof Unterhaching in fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Standort bietet eine vollumfängliche Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung in allen Räumlichkeiten. Mittelpunkt bildet der ca. 30 m² offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die integrierte Einbauküche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Echtholzparkett in den Wohnräumen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer wird mit modernen hellgrauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine große Dusche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Was das umfassende Wohnangebot dieser Wohnung abrundet ist die ca. 16 m² große Dachterrasse.

Eckdaten

Flächenaufteilung

Räume und Ausstattung

Energiedaten

Mietpreis

Lage

Unterhaching zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen nach München macht den Standort besonders attraktiv. Als etablierter Wirtschaftsstandort bietet Unterhaching ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zu Unternehmen wie Airbus und Infineon Technologies sowie zur Universität der Bundeswehr München und dem Ludwig Bölkow Campus unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie den Münchner Marienplatz in rund 18 Minuten. Über die Autobahnen A8 und A99 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und ins Alpenvorland.

Ausstattung

- Optimale Anbindung des Standorts an die Verkehrsinfrastruktur - Heller, offener Wohnbereich mit neuer Einbauküche - Echtholzparkett - Waschmaschinenanschluss - Große Dachterrasse - Elektrische Jalousien - Personenaufzug vorhanden - Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil vorhanden