Neubiberg/Unterbiberg: 1-Zimmer-Appartement

Ruhige und grüne Lage

Lage

Im Westen der gewachsene Gemeinde Neubiberg liegt der Ortsteil Unterbiberg. Für die circa 14.500 Einwohner bietet die Gemeinde eine attraktive Mischung der Möglichkeiten. Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Innovation und Tradition und darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium-, Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden.

Die U-Bahn- und S-Bahnhaltestelle "Neuperlach-Süd" (U5 und S7) sind bequem mit dem Bus (Linie 217 oder 199) oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung mit dem Pkw ist perfekt. Über die Unterhachinger Straße erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt als auch den Anschluss auf die BAB A8 Richtung München und Salzburg. Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 40 Minuten.

Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich in der Nähe und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das nahliegende Unterhachinger Freibad die Attraktion für Groß und Klein.

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Die wichtigsten großen Arbeitgeber der Umgebung, z. B. Infineon, Intel und Airbus, sind in weniger als einer Viertelstunde zu erreichen. Die Universität der Bundeswehr mit ca. 2.800 Studierenden liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Lage – Apartment

Apartment liegt in einer angenehmen Wohnsiedlung, direkt neben der Universität der Bundeswehr. Große Grünflächen mit Bäumen sorgen für Entspannung und Erholung.

Wohnanlagen des gleichen Baustiels prägen die Umgebung.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, ca. 37,15 m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der praktische Grundriss bietet ein gut geschnittenes und großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, geräumiger Diele und einem Badezimmer mit Dusche.

Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in eine großzügie Diele.

Der sonnige, lichtdurchflutete Raum mit offener Küche lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu und bietet ausreichend Platz für Wohn-/Schlaf- und Essbereich. Von Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Entspannung pur!

Die moderne praktische Einbauküche wird Hobbyköche begeistern.

Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnraum ist mit hellen Parkett- und Fliesenboden versehen. Helle Wände, die optimale Süd Ausrichtung und die großen Fensterfronten der Wohnung sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente. In jedem Raum regulierbar, sorgt die Fußbodenheizung in der Wohnung für wohlige Wärme.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, und ein Kellerabteil. Selbstverständlich stehen der Eigentümergemeinschaft ein Fahrrad-, Trockenraum zur Verfügung.

Das Apartment ist seit 17.06.2022 sehr gut an einen solventen Mieter vermietet.