Tolles gepflegtes Reiheneckhaus

Sonniger Südwest-Garten zum Wohlfühlen

Lage

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 25.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt. Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg.

Lage – Reiheneckhaus

Das angebotene Reihenendhaus liegt in beschaulicher und grüner Lage von Unterhaching. Es ist Teil einer kleinen, ruhigen Siedlung, bestehend aus Reihenhäusern und schönen Gärten.

Objektbeschreibung

Das 1968 in Massivbauweise errichtete Objekt, das 2004 mit neuem Dach eingedeckt wurde, kann ohne Weiteres und mit berechenbarem Aufwand an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus überzeugt dabei vor allem durch die praktische und familiengerechte Aufteilung.
Auf einem soliden Fundament können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen!

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 101,54 m², hinzukommt eine Nutzfläche von ca. 49,12 m².

Das Grundstück mit ca. 319 m² ist nach Südwest ausgerichtet. Zudem gehören zum Haus eine Garage sowie Anteile der Zuwegung mit zusammen insgesamt ca. 17 m².  

Eine helle und angenehme Atmosphäre prägt das Haus. Durch die ideale Ecklage und die perfekte Ausrichtung haben Sie fast den ganzen Tag Sonne und die Räume erscheinen hell und freundlich.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, eine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC und die Diele. Bei einem Umbau würde es sich anbieten, Küche und Wohnzimmer offen zu gestalten, um noch mehr Freiraum zu gewinnen.

Aus dem Wohnzimmer blicken Sie durch die großflächigen Fenster auf die einladende Süd-Terrasse und den Garten. Momentan sind Küche und Wohnzimmer über eine praktische Durchreiche miteinander verbunden, durch die der Blick in den Garten auch von der Küche aus eröffnet wird.

An der Terrasse und dem pflegeleichten, großzügigen Garten mit seinem ca. 20 m² großen Gartenhäuschen sowie einem extra Geräteschuppen, werden Sie Ihre Freude haben. Hier können Sie Ihren grünen Daumen jederzeit frei walten lassen, einfach nur Relaxen, Feste feiern oder ihre Kinder sich austoben lassen.

Im Obergeschoß befinden sich drei Räume, alle ausgestattet mit Parkettboden, sowie ein Badezimmer. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, so dass es ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Kommode bietet. Daneben die beiden weiteren Räume, die als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genützt werden können. Das Badezimmer (2007 renoviert) ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlich zu den üblichen Heizungs- und Hauswirtschaftsräumen einen weiteren großen Raum, der zu einem Hobbyraum oder einer persönlichen Sport- und Wellnessoase ausgebaut werden kann. Eine extra Dusche ist bereits im Keller vorhanden.

Im nahegelegenem Garagenhof befindet sich die dazugehörige Garage, welche mit € 20.000.- im Kaufpreis enthalten ist.

Alles in allem handelt es sich hier um ein Haus, in dem Sie sich, mit überschaubarem Aufwand, nach Ihren Wünschen einrichten und wohlfühlen können.