Ausblick Schlafzimmer2
Blick vom Schlafzimmer
Ausblick2
Sonnenbalkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer
Kueche 1
Küche
Wohnzimmer 4
Wohnzimmer
25706 491229 1411899 HTG 069 Grundriss Wohnung Nr 24 1900 2300 jpg
Schöner praktischer Grundriss
Kaufangebot: 2- Zimmer -ETW in Unterhaching

Vermietete 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung

Idyllische Lage mit sonniger Loggia

Lage

Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die circa 23.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im „Landschaftspark Hachinger Tal“ kann man Inline-Skaten, Drachensteigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein.

Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg. 

Lage Wohnung

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt absolut ruhig, in einer grünen, freundlichen Wohnanlage. Zur S-Bahn (S3) gelangen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Ein großes Lebensmittelgeschäft liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Unweit liegt auch der Landschaftspark zur Erholung. Weitere Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause vor den Toren Münchens?

Dann finden Sie mit dieser gut geschnittenen Wohnung hier genau das Richtige.

Vom hellen Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in eine geräumige Diele.

Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Loggia. Idyllisch zum Innenhof und Entspannung pur!  Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkett versehen. Der Flur und die Bäder haben zeitlose, helle Fliesen. Helle Wände, die optimale Ausrichtung nach Süden und die großen Fensterfronten der Wohnung sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente.

Die Küche verfügt über eine maßangefertigte Einbauküche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist.

 Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, und ein Kellerabteil.

Selbstverständlich stehen der Eigentümergemeinschaft ein Fahrrad-, Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet.

 Ausblick Schlafzimmer

 

Objektdetails
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 48,48 m²
Zimmer: 2
Etage: Dachgeschoss
Stellplatz: Duplex, Tiefgarage
Energieausweis: gültig bis: 21.08.2028, Endenergiebedarf 84,6 kWh/(m²a) Energiequelle / Energieeffizienzklasse Heizwerk / C
Kaufpreis: ETW € 419.000 + TG € 16.000 = € 435.000
Provision: Käufer- Provision von 1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= € 7.764,75)
Ansprechpartner
Haeuser Rondel Front 3

Ursula Lamatsch


Externe Immobilienberaterin

Tel: 089/615 007 90
lamatsch@htg-immobilien.de

Exposé anfordern
Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Eine kurze Nachricht genügt:


Durch das Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie, dass die HTG Immobilien GmbH Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf. Ihre an uns übermittelten Daten werden nur für den von Ihnen kenntlich gemachten Zweck verarbeitet und gespeichert. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@htg-immobilien.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung..

2-Zimmer WohnungVerkauf
Ihr professioneller Makler des