Lage 

Grünwald, eine der besten Adressen im Münchner Süden, vereint den Charme einer gewachsenen Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden und stehen für die besondere Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Münchner Stadtgrenze und zu den Autobahnen A95 und A995, die eine zügige Anbindung in alle Richtungen – auch in Richtung Alpen und der umliegenden Seen – gewährleisten. 

Ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot rundet die attraktive Lage ab: Die Isarauen, ausgedehnte Waldflächen sowie zahlreiche Spazier-und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Golfplätze und Reitmöglichkeiten bieten zusätzliche Freizeitoptionen. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und erfüllt höchste Ansprüche an ein exklusives Wohnumfeld.

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage in Grünwald bei München. Es bietet Familien oder Paaren, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen, ein ideales Zuhause.
Auf die großzügige Wohnfläche verteilen sich 5,5 gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Der helle Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser überzeugt durch seine Größe, seinen gepflegten Zustand und bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung.
Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag, auch bei mehreren Bewohnern oder Besuch. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie und bietet Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an München machen diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Das Einfamilienhaus verbindet Wohnqualität, ein gutes Raumangebot und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket und ist damit ideal für alle, die langfristig ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattungshighlights

- großer Garten mit Terrasse und Vorgarten
- Erdwärme
- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Gäste WC
- klassisches Stäbchenparkett
- zwei Einzelgaragen
- Einbauküche
- sofort verfügbar